El alto coste de los conflictos de lindes en Galicia
En Galicia, los conflictos de lindes, es decir, disputas sobre los límites y fronteras de propiedades, son un problema significativo que tiene ramificaciones económicas y legales.
En algunos casos, esto se debe a la compleja geografía de la región, con parcelas divididas por linderos que a menudo no están bien definidos. La Asociación Española de Geómetras Expertos ha llamado la atención sobre la necesidad de modificar los métodos de actualización de registros para evitar conflictos de lindes. Estos problemas no se limitan a áreas rurales, sino que también afectan a zonas urbanas debido a planes urbanísticos mal definidos y errores en documentos jurídicos.
En contraste, en otros lugares, como en Francia, cuando una propiedad cambia de dueño, se exige una delimitación precisa de sus lindes, lo que ha ayudado a prevenir muchos de estos problemas.
Los conflictos de lindes tienen consecuencias negativas tanto para individuos como para la administración, con costos financieros significativos y posibles desgracias personales.
Un estudio de la Asociación Española de Geómetras Expertos en 2020 reveló que en España se abrían alrededor de 3,000 procedimientos judiciales relacionados con linderos cada año, con un costo estimado de 200 millones de euros anuales. Extrapolando esta cifra a Galicia, que representa el 5.6% de la población española, se estima que los conflictos en la comunidad podrían costar alrededor de 11.2 millones de euros.
El origen de estos conflictos radica en la complejidad y falta de rigurosidad en los documentos jurídicos utilizados para definir los límites de las propiedades. Hasta hace algunos años, la inscripción en el registro requería solo un escrito de lindes rubricado por un notario, lo que llevó a inexactitudes en la delimitación. Cambiar el enfoque de actualización de registros, utilizando métodos más precisos como la cartografía aérea y fotografías, podría reducir muchos de estos problemas.
La cantidad de personas afectadas por estos conflictos es considerable, y existe incluso una Plataforma de Afectados por Conflictos de Lindes en la región.
Fuente: lavozdegalicia.es
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